Rénover une maison construite dans les années 1970 est un projet courant à Igny et dans l’Essonne. Ces pavillons familiaux offrent un bon potentiel, mais présentent aussi des faiblesses typiques liées à leur époque : isolation insuffisante, chauffage énergivore, distribution des pièces peu adaptée aux modes de vie actuels. Pour réussir une rénovation, il est essentiel de respecter un ordre logique et de définir les priorités.
Faire un état des lieux complet
La première étape consiste à réaliser un diagnostic global de la maison. Cela inclut la structure (murs, toiture, charpente), l’état des menuiseries, la plomberie, l’électricité et le système de chauffage. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique peut aider à identifier les points faibles et à planifier les travaux.
Traiter le gros œuvre et la sécurité
Avant de penser à l’aménagement intérieur, il faut s’assurer de la solidité et de la sécurité du bâtiment. Les vérifications prioritaires concernent l’étanchéité de la toiture, l’état de la charpente, la mise aux normes de l’installation électrique et la plomberie. Si des fenêtres simple vitrage subsistent, leur remplacement est à envisager rapidement par des fenêtres à double vitrage.
Améliorer l’isolation et le chauffage
Les maisons des années 70 sont souvent très énergivores. L’isolation doit être renforcée, notamment par les combles et éventuellement par l’extérieur. Le remplacement d’une ancienne chaudière au fioul ou au gaz par un système plus performant, comme une pompe à chaleur ou une chaudière gaz à condensation, permet de réduire considérablement les consommations. L’isolation des sols ou du sous-sol, s’il existe, peut également améliorer le confort thermique.
Repenser la distribution des espaces
Le plan des maisons de cette époque reflète des modes de vie différents. La cuisine est souvent séparée du séjour et les salles de bains sont de petite taille. Ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie plus conviviale, agrandir ou réaménager les salles d’eau et valoriser un sous-sol ou un garage sont des pistes fréquentes d’amélioration.
Passer aux finitions et à la décoration
Une fois la structure, la sécurité et la performance énergétique traitées, il est temps de se concentrer sur les finitions : revêtements de sols, peintures, installation d’une nouvelle cuisine ou d’une salle de bains moderne, aménagements intérieurs.
Rénover une maison des années 70 à Igny implique de respecter une hiérarchie des travaux. Commencer par la sécurité et la performance énergétique permet d’assurer une base solide avant d’envisager des transformations esthétiques et de confort. Ce type de rénovation valorise le patrimoine existant tout en l’adaptant aux standards actuels de confort et d’efficacité énergétique. Si vous souhaitez rénover votre maison sur Igny, faites appel à notre courtier en travaux et son prestigieux réseau d'artisans.