Un habitat participatif, c’est quoi ? « C'est se mettre à plusieurs pour trouver un terrain, concevoir des logements sur mesure en les adaptant aux besoins et au goût de chacun, et imaginer une manière de vivre autrement, plus écologique et plus communautaire. » (Sce : ecologie.gouv.fr)
Besoin de quelques conseils pour pouvoir mener à bien ce type de projet ?
Suivez le guide !
L'idée d'habiter autrement peut naît un jour au sein d’un groupe d'amis, ou parmi des membres d'une association. Toutefois, l’origine de ce type de projet peut aussi venir d’une collectivité le reconnaissant comme intéressant pour sa politique urbaine. Des professionnels du bâtiment peuvent également identifier une opportunité, développer un projet possible et mettre en lien les différents acteurs (élus, services, citoyens, professionnels...)
Si l’habitat participatif séduit de plus en plus en France, à l’image de nos voisins allemands, suédois ou norvégiens, c’est pour plusieurs raisons :
- L’écologie, par le biais de l’écoconstruction et le choix de sources d’énergie renouvelables.
- L’économie, puisque beaucoup d’éléments, notamment les équipements sont mis en commun, permettant ainsi de réduire considérablement les coût.
- L’aspect social, ou le mieuxvivre ensemble par le partage, l’entraide et la vie en communauté.
Pour réussir et aboutir, un projet d’habitat participatif doit respecter plusieurs règles. Il est important de poser un cadre de sécurité, qui garantira une relation saine entre les différents membres du projet : bienveillance, respect, et écoute des besoins de chacun !
Il faut vraiment prendre le temps de réfléchir aux tenants et aboutissants du projet de manière très claire, afin d’être sûrs d’avancer tous dans la même direction.
Le parcours d'un projet d'Habitat participatif est composé essentiellement de quatre phases :
- L'émergence du projet le groupe de réflexion
- Le collectif d'étude programmation et études de faisabilités
- Le Maître d'ouvrage phase de la conception
- Le Maître d'ouvrage phase de la construction
Une rencontre avec les élus de la collectivité pour être accompagnés dans la recherche du terrain est un vrai plus. Il vous faudra ensuite choisir le bon statut juridique, et définir le budget total, en détaillant poste par poste.
Bon à savoir : les projets d’habitat participatif sont aujourd’hui sécurisés juridiquement et financièrement par les dispositifs de la loi ALUR.
L’habitat participatif peut être :
- Par coopérative d’habitants : la coopérative d’habitants est propriétaire de l’immeuble. Ses membres ont un statut d’associés et sont locataires du logement qu’ils occupent.
- Par société d’attribution et d’autopromotion : il repose sur un partage des coûts de construction, supportés intégralement par les familles associées.
Pour la conception et la construction, nous vous conseillons vivement, même si vous souhaitez réaliser certaines choses par vous-même, de faire appel à un architecte et à des professionnels du bâtiment pour certains postes, afin de vous assurer un projet bien pensé et pérenne.
Quelques sites pour aller plus loin :