Avant de se lancer, il faut comprendre que la rénovation énergétique ne consiste pas seulement à changer de chaudière ou à poser des panneaux solaires. C’est une stratégie globale, qui vise à réduire les pertes d’énergie, améliorer le confort (hiver comme été), préserver la qualité de l’air intérieur et diminuer vos factures.

 

Étape 1 : L’isolation thermique, la base de tout

L’isolation est l’étape la plus rentable à long terme. Une maison mal isolée, même avec un système de chauffage performant, continuera à perdre de la chaleur – donc de l’argent.

Que faut-il isoler en priorité ? La toiture et les combles : la chaleur monte ! Jusqu’à 30% des pertes thermiques d’une maison passent par le toit. Isoler les combles perdus ou aménagés est la priorité absolue. Les murs : environ 20 à 25% des pertes. On peut isoler par l’intérieur (moins cher, mais réduit la surface habitable) ou par l’extérieur (plus efficace, mais plus coûteux). Les planchers bas (sous-sol, vide sanitaire) : jusqu’à 10% des pertes. On peut isoler par le dessous ou par le dessus du plancher. Les fenêtres et portes : environ 10 à 15% des pertes. À traiter en dernier, sauf si elles sont très anciennes ou présentent des défauts majeurs (simple vitrage, infiltration d’air).

Bonus : l’étanchéité à l’air

Trop souvent oubliée, elle est essentielle. Une maison "passoire" laissera passer l’air froid même bien isolée. Un test d’infiltrométrie (Blower Door Test) peut révéler les fuites d’air à colmater.

 

Étape 2 : Une ventilation performante pour un air sain

Une fois que la maison est bien isolée et plus étanche, il faut renouveler l’air intérieur, sans quoi vous risquez humidité, moisissures, odeurs, voire des problèmes de santé (allergies, maux de tête).

Les principaux systèmes de ventilation :

  • VMC simple flux autoréglable : l’air vicié est extrait dans les pièces humides (cuisine, salle de bains) et l’air neuf entre par les grilles des fenêtres. Solution économique, mais peu efficace sur le confort thermique.
  • VMC simple flux hygroréglable : le débit d’air varie selon l’humidité, ce qui évite les gaspillages d’énergie.
  • VMC double flux : récupère la chaleur de l’air sortant pour préchauffer l’air entrant. Confort ++, économie ++, mais coût ++ et installation plus complexe.

Attention : Une mauvaise ventilation dans une maison très isolée peut conduire à un enfermement de l’humidité, avec des conséquences sur les matériaux, la santé et le confort.

 

Étape 3 : Moderniser ou adapter le système de chauffage

Une fois que les besoins énergétiques sont réduits (grâce à l’isolation), il devient pertinent de revoir le système de chauffage. On peut alors installer un équipement plus petit, moins gourmand et plus écologique.

Quelles options selon votre situation ?

  • Pompe à chaleur (PAC) : très populaire, performante et écologique (surtout PAC air-eau ou géothermique). Attention à la qualité de pose et au bon dimensionnement.
  • Chaudière biomasse (granulés, bois) : idéal pour les maisons rurales ou les zones non raccordées au gaz. Peut couvrir tout ou partie du chauffage.
  • Poêle à bois ou granulés : parfait en complément d’un autre système, ou même comme source principale dans une maison bien isolée.
  • Chauffage électrique nouvelle génération : radiateurs à inertie ou planchers chauffants, à considérer si la maison est très bien isolée.

Ne remplacez pas votre système avant d’avoir isolé : Sinon, vous achèterez un système surdimensionné, donc plus cher à l’achat et à l’usage.

Bonus : faites un audit énergétique, soit une étude réalisée par un professionnel (qualifié RGE), qui analyse votre logement, identifie les points faibles, et propose un plan de rénovation par étapes. Avantage : l’audit vous guide, vous évite les erreurs de priorité, et ouvre droit à des aides plus importantes (MaPrimeRénov’ version "parcours accompagné").

 

Aides et financements disponibles

L’État et d'autres organismes proposent des aides pour financer votre rénovation :

  • MaPrimeRénov’
  • Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
  • Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
  • TVA réduite à 5,5%
  • Aides des collectivités locales

Certaines aides sont conditionnées à l’ordre des travaux, d’où l’intérêt de bien planifier. N'hésitez pas à contacter notre courtier en travaux afin d'obtenir des conseils pertinents, ainsi qu'un devis détaillé.